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(änderungen vorbehalten)
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| ALLGEMEIN |
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| dach |
_bekiestes flachdach
_stahlbetondecke ca. 22 cm
_wärmedämmung im mittel 18 cm
_wärmedurchgangskoeffizient (u-wert) : 0,20 W/m²K |
| blitzschutz |
blitzschutzanlage gemäß ö-norm |
| außenwände |
_20 bzw. 25 cm stahlbetonwände und 20 bzw. 25 cm hohlblockziegelmauerwerk
_außenseitig 8 bzw. 10 cm vollwärmeschutz (nicht brennbar) inkl. endbeschichtung
_hauptbaukörper strassenseitig mit endbeschichtung alu-effekt
_nebenbaukörper und haupbaukörper hofseitig mit endbeschichtung putzstruktur
_innenseitig gespachtelt, ziegelwände verputzt
_wärmedurchgangskoeffizient (u-wert) : 0,44 W/m²K
_sw-seitig (hauptbaukörper): ziegelmassivwände 20cm mit 10 cm vollwärmeschutz plus endbeschichtung |
| stiegenhaus |
sichtbeton gespachtelt, gemalt (dispersion) |
| geschoßdecken |
stahlbetondecken (ca. 22 cm) |
| objekttrennwände |
_ca. 22 cm gipskarton-wohnungstrennwände, 5-schalig, mit 2x7,5 cm dämmstoffeinlage
_brandbeständig (F 90)
_schalldämm-maß (RW) > 69 dB |
| objektzugänge |
_sämtliche objekte sind von einem zentral gelegenen und geschlossenen stiegenhaus aus begehbar
_TOP 1 zusätzlich direkt von der strasse aus begehbar
_lift (behindertengerecht) |
| objekteingangstüren |
beschichtete holztürblätter gemäß ö-norm
schalldämm-maß (RW): mind. 33 dB
wärmedurchgangskoeffizient (u-wert): max. 1,7 W/m²K
farbe nach wahl des architekten |
| zentrale schließanlage |
objekteingangsschlüssel sperrt:
_hauseingangstür, brieffach, kellerabteil
_sowie garagenzugang, müllraum, kinderwagen- und fahrradabstellräume |
| zwischenwände |
_beidseitig einfach beplankte gipskartonständerwände (10 cm)
_dämmstoff mineralwolle
_in den feuchträumen mit nässeschutz-imprägnierter beplankung |
| innentüren |
_furnierte holzblätter (1fach falz) mit stahlzargen, farbe weiß
_teilweise mit sicherheitsverglasung
_teilweise mit zuluftöffnung |
| malerarbeiten innen |
_dispersion weiß
_wc, bad:
zusätzlich antischimmeldispersionsanstrich |
| bodenbeläge |
_sanitär: fliesen - feinsteinzeug (6 farben zur auswahl)
_klebeparkett (8 mm) esche oder eiche gestreift in allen anderen räumen |
| wandfliesen |
sanitär:
keramische wandfliesen (6 farben zur auswahl)
wände bis zur türstockkante verfliest |
| fensterelemente und balkon-/terrassentüren |
_dreh- und drehkippfenster, teilweise fixglaselemente
_rahmenstockkonstruktion aus kunststoff weiß
_isolierverglasung (u-wert: 1,1 W/m²K)
_schallschutzausstattung gemäß ö-norm
_fenster mit innenfensterbank und sohlbank |
| sonnenschutz |
balkon- und terrassenseitig: außenjalousien mit aluminiumlamellen 80 mm |
| terrassen |
betonplatten
brüstungsmauer an der oberseite verblecht |
| balkone |
_holzlattenrost (lärche natur)
_geländer lochblech mit handlauf
_bei angrenzendem nachbarbalkon: sichtschutz |
| heizung, warmwasser |
_zentrale warmwasser-heizungsanlage mit gaskessel
_plattenheizkörper mit elektronischem heizkostenverteiler
_regelung der heizungsanlage in der wohnung mittels thermostatventilen |
| tv |
_gemeinschaftsantenne und parabolspiegelanlage für standard-tv und hörfunkprogramme
_sat-programmerweiterung über receiver (dezentral) möglich |
| unterkellerung |
vollunterkellert
_außenwände:
stahlbeton
feuchtigkeitsisolierung (bitumenbahnen)
perimeterdämmung 2 cm
_fußboden:
betonplatte geschliffen
garage: bitukies-verschleißschicht |
| kellerabteile |
trennwandsystem UTS LS
(blechlamellen mit luftabstand) |
| allgemein-außenanlagen |
_freiflächen weitestgehend begrünt, neupflanzungen bäume und sträucher
_kinderspielplatz 150 m², rasen, mit schutzzaun
_gehwege betonpflaster
_zufahrtsrampe asphaltiert, stellplätze und wendebereich rasengitter |
| pkw-stellplätze |
19 stellplätze in der garage, davon 1 behindertengerecht
15 stellplätze im freien |
| fahrradabstellraum |
boden und wände beton |
| müllplatz |
umfassungswände stahlbeton, überdacht |
| 2.-5. OG: WOHNUNGEN |
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| raumhöhe |
ca. 260 cm |
| fußbodenaufbau |
_zementestrich schwimmend
_trittschall- und wärmedämmung
_sanitär: zusätzlich feuchtigkeitsabdichtung
_wärmedurchgangskoeffizient (u-wert) : 0,75 W/m²K |
| brandmeldeanlage |
einzelraumüberwachung mittels rauchmelder in wohn-, schlaf- und kinderzimmer |
| sanitär |
_badezimmer:
waschbecken, badewanne oder dusche, waschmaschinenanschluss; fallweise wc im badezimmer
_wc:
hänge-wc inkl. flachspülkasten
handwaschbecken (k/w) |
| tv und telekommunikation |
_telefonanschluß:
vorraum, wohnzimmer; übrige zimmer leerverrohrung
_tv-anschluß:
wohnzimmer, 1 schlafzimmer; übrige zimmer leerverrohrung |
| sanitär- und elektroinstallationen |
siehe raumbuch |
| EG, 1.OG: GESCHÄFTSRÄUME, BÜROS, ORDINATIONEN |
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| raumhöhe |
ca. 300 cm |
| geschoßdecke |
untergehängte gk-decken, gespachtelt |
| zwischenwände |
_planung gemäß käuferwunsch
_preisberechnungsgrundlage: durchschnittliche raumgröße 24 m² (entspricht 2 arbeitsplätzen) |
| fußbodenaufbau |
_kreuzweise polsterholzkonstruktion mit trockenestrich
_trittschall- und wärmedämmung
_sanitär: zusätzliche feuchtigkeitsabdichtung |
| sanitär |
_TOP 1-3, 5: 2 wc (damen und herren) mit vorraum
_TOP 4: 1 wc mit vorraum
_vorraum jeweils mit waschbecken, spiegel, handtuchhalter, ablage |
| brandmeldeanlage |
einzelraumüberwachung mittels rauchmelder
(ausgenommen vor- und abstellräume, sanitäranlagen) |
| elektroinstallationen; edv/telekommunikation |
_kabelkanal (im bereich übergang wand/boden) für edv/tv/230v entlang der aussenwände
_pro 24 m² (=durchschnittsbürogrösse) 2 lichtauslässe, 8 steckdosen
_telefonanschluß |
| kühlung |
_1 spiltkühlgerät für 120 m² (TOP 4: 50 m²) raumgrösse
_ausseneinheit der geräte im bereich des parkdecks |
