| zahlungsplan für alle objekte: |
ratenzahlung gemäß BTVG |
| BTVG § 10 |
(1) bei der zahlung nach ratenplan ist der vereinbarte preis in raten zu entrichten, die jeweils erst nach ab-schluss der in abs. 2 festgelegten bauabschnitte fällig werden. |
| _ |
(2) zu nachstehenden terminen sind höchstens fällig: |
| _ |
1. bei baubeginn auf grund einer rechtskräftigen bau-bewilligung 30 vom hundert des entgelts, wenn dem erwerber eigentum (wohnungseigentum) zu übertragen ist, oder 20 vom hundert, wenn das baurecht einzuräumen ist; |
| _ |
2. vom restbetrag: |
| _ |
40 vom hundert nach fertigstellung des rohbaus und des daches |
| _ |
25 vom hundert nach fertigstellung der rohinstallatio-nen |
| _ |
15 vom hundert nach hertigstellung der fenster und deren verglasung |
| _ |
17 vom hundert nach bezugsfertigstellung und |
| _ |
3 vom hundert nach fertigstellung der gesamten anla-ge oder bei vereinbarter vorzeitiger übernahme des gebäudes oder der wohnung. |
| _ |
(3) eine vereinbarung der fälligkeit der ersten rate vor baubeginn (abs. 2 z 1) ist unter der voraussetzung zulässig, dass auf grund des hohen wertes der zu bebauenden liegenschaft die grundbücherliche sicher-stellung des erwerbers bereits eine ausreichende sicherheit bietet. ... |
| nebenkosten: |
__________________________________________ |
| grunderwerbssteuer |
3,5% des kaufpreises |
| eintragungsgebühr/grundbuch |
1,0% des kaufpreises |
| vertragserrichtung, grundbuchs-durchführung und notarielle beglaubigungskosten |
1,25% des kaufpreises + 20% USt |
| barauslagen dazu |
€ 100,-
(betrag variabel; die angabe dient zur orientierung über die zu erwartende größenordnung) |
| ggf. treuhandentgelt |
0,5% der treuhandsumme + 20% USt
(treuhandschaft erforderlich für darlehen, zu denen ein pfandrecht in das grundbuch eingetragen wird) |
| barauslagen dazu |
€ 100,-
(betrag variabel; die angabe dient zur orientierung über die zu erwartende größenordnung) |
| laufende kosten: |
__________________________________________ |
| betriebskosten (richtwert) |
€ 1,20 pro m² und monat + 10% mwst |
| verwaltungskosten |
€ 3,50 pro m² und jahr + 10%/20% ust |
| instandhaltungsrücklage |
€ 0,30 pro m² und monat |
| heizkosten (richtwert) |
€ 0,90 pro m² und monat + 20% mwst |
